Estimation théorique
Rue des Ajoncs,33740 Arès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ajoncs,33740-Arès indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 9 | RUE DES AJONCS | 5 | 136 | 238 | 535000€ | 3934€ |
2019-10-25 | 11 | ALL DE GUYENNE | 4 | 73 | 0 | 297500€ | 4075€ |
2023-01-23 | 9001 | LOT LES ARENEYS | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-11-30 | 7 | LOT LES ARENEYS | 5 | 95 | 788 | 550000€ | 5789€ |
2023-02-13 | 7 | LOT LES ARENEYS | 5 | 95 | 788 | 1160000€ | 12211€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LES ARENEYS | 4 | 80 | 724 | 480000€ | 6000€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES OYATS | 6 | 165 | 887 | 692090€ | 4194€ |
2021-04-09 | 13 | RUE ALBERT MORANGE | 1 | 38 | 0 | 290000€ | 7632€ |
2022-04-21 | 11 | LOT LES ARENEYS | 3 | 66 | 806 | 320000€ | 4848€ |
2021-09-21 | 23 | LOT LES ARENEYS | 4 | 78 | 785 | 410000€ | 5256€ |
2023-05-05 | 23 | LOT LES ARENEYS | 4 | 78 | 785 | 472000€ | 6051€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES CHRYSALIDES | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 70 | 0 | 269000€ | 3843€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DES OYATS | 5 | 103 | 945 | 640000€ | 6214€ |
2022-07-21 | 31 | LOT LES ARENEYS | 4 | 106 | 884 | 560000€ | 5283€ |
2021-12-29 | 5 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 61 | 0 | 350000€ | 5738€ |
2022-08-04 | 6 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 3 | 48 | 0 | 290000€ | 6042€ |
2021-02-25 | 28 | LOT LES ARENEYS III | 5 | 110 | 925 | 540000€ | 4909€ |
2019-12-19 | 16 | LOT LES ARENEYS III | 3 | 89 | 750 | 340000€ | 3820€ |
2019-08-14 | 8 | ALL DES FOUGERES | 4 | 110 | 1008 | 530000€ | 4818€ |
2022-10-21 | 13 | LOT LES ARENEYS III | 2 | 91 | 608 | 542500€ | 5962€ |
2021-07-21 | 17 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 2 | 42 | 0 | 220000€ | 5238€ |
2019-11-13 | 18 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 3 | 48 | 0 | 230000€ | 4792€ |
2023-01-12 | 18 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 3 | 48 | 0 | 395000€ | 8229€ |
2022-06-01 | 23 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 4 | 58 | 0 | 427770€ | 7375€ |
2021-04-08 | 25 | RUE PIERRE MIGNARD | 3 | 37 | 0 | 220000€ | 5946€ |
2020-10-15 | 3 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 5 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2022-01-20 | 7 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 4 | 148 | 0 | 700000€ | 4730€ |
2022-02-02 | 3 | RUE EUSTACHE LESUEUR | 3 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2022-04-28 | 31 | AV VINCENT VAN GOGH | 6 | 101 | 0 | 450000€ | 4455€ |
2021-07-29 | 4 | RUE CHARLES LEBRUN | 4 | 54 | 0 | 367000€ | 6796€ |
2020-12-10 | 49 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 41 | 0 | 232000€ | 5659€ |
2020-05-19 | 9 | RUE CAMILLE PISSARO | 2 | 32 | 0 | 220000€ | 6875€ |
2022-01-12 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 138 | 0 | 477000€ | 3457€ |
2022-09-27 | 18 | AV VINCENT VAN GOGH | 2 | 84 | 0 | 500000€ | 5952€ |
2020-01-13 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 98 | 0 | 374500€ | 3821€ |
2023-01-27 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 69 | 0 | 435000€ | 6304€ |
2020-08-31 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 58 | 0 | 322750€ | 5565€ |
2021-12-31 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 58 | 0 | 460000€ | 7931€ |
2022-04-14 | 7 | ALL DES FOUGERES | 6 | 215 | 1010 | 670000€ | 3116€ |
2023-01-23 | 11 | CITE LE PARADIS | 4 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2019-09-05 | 14 | CITE LE PARADIS | 4 | 70 | 0 | 235500€ | 3364€ |
2019-08-22 | 22 | CITE LE PARADIS | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2020-11-19 | 25 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2020-02-13 | 27 | CITE LE PARADIS | 4 | 65 | 0 | 280043€ | 4308€ |
2021-07-12 | 5 | CITE LE PARADIS | 4 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2022-09-26 | 2 | ALL DU COURLIS | 2 | 46 | 501 | 400000€ | 8696€ |
2019-10-29 | 14 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 62 | 815 | 415400€ | 6700€ |
2022-02-10 | 21 | ALL DU LANGUEDOC | 3 | 80 | 812 | 520000€ | 6500€ |
2021-02-11 | 10 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 48 | 0 | 284325€ | 5923€ |
2021-11-26 | 10 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 53 | 0 | 397300€ | 7496€ |
2019-08-01 | 12 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2021-07-28 | 12 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2021-11-30 | 7 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 48 | 0 | 339000€ | 7063€ |
2019-11-26 | 8 | AV VINCENT VAN GOGH | 6 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-11-26 | 13 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 48 | 0 | 275000€ | 5729€ |
2021-06-21 | 23 | AV VINCENT VAN GOGH | 1 | 29 | 0 | 269000€ | 9276€ |
2020-05-29 | 3 | ALL MAURICE UTRILLO | 3 | 37 | 0 | 246000€ | 6649€ |
2021-03-17 | 3 | ALL MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 0 | 270000€ | 5400€ |
2023-03-24 | 31 | ALL MAURICE UTRILLO | 1 | 21 | 0 | 270000€ | 12857€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES FRENES | 5 | 147 | 514 | 644450€ | 4384€ |
2021-11-30 | 10 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 43 | 0 | 285000€ | 6628€ |
2021-06-18 | 12 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 0 | 345400€ | 4016€ |
2021-10-07 | 14 | RUE ANTOINE WATTEAU | 3 | 37 | 0 | 250000€ | 6757€ |
2019-07-04 | 16 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 37 | 0 | 202500€ | 5473€ |
2021-03-11 | 18 | AV TOULOUSE LAUTREC | 2 | 54 | 0 | 295700€ | 5476€ |
2019-07-16 | 19 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2022-12-22 | 19 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2021-02-25 | 2 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 2 | 29 | 0 | 223500€ | 7707€ |
2022-03-16 | 21 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 48 | 0 | 305000€ | 6354€ |
2019-08-13 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 2 | 27 | 0 | 184900€ | 6848€ |
2020-11-13 | 49 | LOT MER ET SOLEIL | 4 | 97 | 500 | 452000€ | 4660€ |
2021-09-02 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 82 | 614 | 330000€ | 4024€ |
2019-11-07 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 64 | 910 | 400000€ | 6250€ |
2022-10-26 | 15 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 86 | 0 | 428680€ | 4985€ |
2021-05-31 | 59 | LOT MER ET SOLEIL | 4 | 118 | 30 | 490000€ | 4153€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DES PINSONS | 4 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2021-03-30 | 13 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2021-08-03 | 2 | ALL DES PINSONS | 4 | 67 | 0 | 395000€ | 5896€ |
2020-06-22 | 20 | AV DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 0 | 400000€ | 3846€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DES PINSONS | 2 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2021-05-27 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 73 | 0 | 380000€ | 5205€ |
2020-09-25 | 6 | AV DES TOURTERELLES | 4 | 68 | 0 | 231000€ | 3397€ |
2022-10-13 | 7 | AV DES TOURTERELLES | 3 | 46 | 0 | 192000€ | 4174€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES AULNES | 4 | 83 | 860 | 363000€ | 4373€ |
2022-04-20 | 16 | LOT MER ET SOLEIL | 5 | 119 | 957 | 585800€ | 4923€ |
2023-06-20 | 9 | AV DES TAMARIS | 4 | 137 | 920 | 670000€ | 4891€ |
2021-12-14 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 475 | 417190€ | 5088€ |
2021-06-17 | 34 | LOT MER ET SOLEIL | 5 | 124 | 881 | 549970€ | 4435€ |
2021-04-19 | 11 | AV LEONARD DE VINCI | 8 | 221 | 400 | 710000€ | 3213€ |
2021-01-12 | 14 | ALL DES FRENES | 5 | 89 | 774 | 475000€ | 5337€ |
2019-12-12 | 33 | LOT MER ET SOLEIL | 4 | 76 | 878 | 404300€ | 5320€ |
2021-03-29 | 21 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 101 | 0 | 390000€ | 3861€ |
2020-03-13 | 26 | AV DES ROUGES GORGES | 2 | 65 | 0 | 256000€ | 3938€ |
2022-06-23 | 32 | AV DES ROUGES GORGES | 2 | 51 | 0 | 510000€ | 10000€ |
2021-06-30 | 10 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 102 | 885 | 520000€ | 5098€ |
2020-01-24 | 22 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 71 | 0 | 295000€ | 4155€ |
2019-11-06 | 10 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 733 | 370000€ | 3814€ |
2021-11-25 | 12 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 94 | 740 | 372520€ | 3963€ |
2020-09-10 | 32 | LOT MER ET SOLEIL | 4 | 77 | 477 | 300000€ | 3896€ |
2020-06-25 | 32 | LOT MER ET SOLEIL | 4 | 77 | 477 | 332570€ | 4319€ |
2022-09-15 | 14 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 108 | 824 | 475000€ | 4398€ |
2023-04-25 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 101 | 749 | 546800€ | 5414€ |
2020-09-21 | 26 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 158 | 823 | 465000€ | 2943€ |
2022-07-01 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 126 | 725 | 550000€ | 4365€ |
2020-12-23 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2021-09-06 | 17 | ALL DE CHARENTON | 5 | 153 | 810 | 1050000€ | 6863€ |
2021-09-01 | 30 | LOT MER ET SOLEIL | 3 | 83 | 501 | 453000€ | 5458€ |
2023-01-11 | 31 | ALL DU DOMAINE DES LUGEES | 5 | 193 | 500 | 1027900€ | 5326€ |
2020-11-24 | 2 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 48 | 0 | 330000€ | 6875€ |
2020-04-08 | 6 | RUE DES PALOMBES | 4 | 126 | 1030 | 375000€ | 2976€ |
2021-06-18 | 2 | ALL REMBRANDT | 3 | 61 | 0 | 280000€ | 4590€ |
2022-11-18 | 3 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 48 | 0 | 310000€ | 6458€ |
2021-01-25 | 4 | ALL RICHARD WAGNER | 5 | 103 | 706 | 350000€ | 3398€ |
2021-01-22 | 57 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 22 | 0 | 140000€ | 6364€ |
2020-08-13 | 20 | LOT LES DUNES VERTES | 5 | 102 | 465 | 378000€ | 3706€ |
2022-05-17 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 40 | 0 | 230000€ | 5750€ |
2019-05-28 | 2 | ALL HENRI MATISSE | 3 | 53 | 0 | 75000€ | 1415€ |
2022-08-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 29 | 0 | 281720€ | 9714€ |
2020-05-19 | 2 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 60 | 0 | 262000€ | 4367€ |
2021-02-26 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 37 | 0 | 214000€ | 5784€ |
2023-06-02 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 37 | 0 | 288000€ | 7784€ |
2021-05-11 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 29 | 0 | 240000€ | 8276€ |
2021-06-15 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 50 | 0 | 276500€ | 5530€ |
2020-10-15 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 24 | 0 | 247820€ | 10326€ |
2022-05-06 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 24 | 0 | 254000€ | 10583€ |
2022-04-12 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 118 | 0 | 377000€ | 3195€ |
2022-01-28 | 9 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2019-05-27 | 1 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 120 | 847 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 26 | LOT MER ET SOLEIL | 4 | 120 | 1139 | 455000€ | 3792€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES PALOMBES | 5 | 112 | 833 | 632400€ | 5646€ |
2020-02-10 | 19 | LOT LES DUNES VERTES | 4 | 88 | 899 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-22 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 37 | 231 | 162000€ | 4378€ |
2021-07-27 | 65 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 580 | 350000€ | 3889€ |
2019-07-15 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 122 | 500 | 443550€ | 3636€ |
2021-07-26 | 22 | LOT MER ET SOLEIL | 4 | 121 | 846 | 549200€ | 4539€ |
2023-02-03 | 6 | AV TOULOUSE LAUTREC | 1 | 108 | 400 | 558000€ | 5167€ |
2021-01-22 | 6 | CITE PLAISANCE | 5 | 80 | 612 | 339500€ | 4244€ |
2023-03-16 | 4 | IMP DE CHARENTON | 3 | 60 | 314 | 521000€ | 8683€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 113 | 640 | 382490€ | 3385€ |
2021-12-10 | 10 | CITE PLAISANCE | 5 | 80 | 852 | 392000€ | 4900€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DIEGO VELASQUEZ | 5 | 117 | 852 | 477300€ | 4079€ |
2022-03-08 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 907 | 330000€ | 3626€ |
2021-09-03 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 708 | 530000€ | 6235€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES BECASSES | 4 | 80 | 678 | 391000€ | 4888€ |
2019-06-26 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 33 | 0 | 79000€ | 2394€ |
2019-07-05 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 34 | 0 | 74000€ | 2176€ |
2020-07-22 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 34 | 0 | 80000€ | 2353€ |
2021-10-13 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 34 | 0 | 83000€ | 2441€ |
2022-07-19 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 34 | 0 | 85000€ | 2500€ |